Venta casa 3 dormitorios, 2 baños, cochera en Pte Roca 3400

¡Tu Nuevo Hogar de Ensueño te Espera! – Estilo, Calidad y Ubicación Premium

Ubicación Inmejorable: Presidente Roca al 3400 (Barrio España y Hospitales, Rosario).

Una zona estratégica y de fácil acceso. Estarás a solo pasos de importantes corredores como Bv. Oroño y Bv. Seguí. Su cercanía a comercios, clubes y prestigiosos hospitales (Italiano, Español y Vilela) te garantiza una vida cómoda y conectada.

Un Oasis de Diseño y Confort

Esta espectacular casa de 7 ambientes fue remodelada completamente hace 12 años, destacando por su excelente calidad constructiva y un diseño funcional pensado para la vida moderna.

* Luminosidad y Ventilación: Todos los ambientes son amplios, cuentan con luz natural y una agradable ventilación cruzada.
* Distribución Perfecta: Cuenta con 3 cómodos dormitorios, 2 baños completos, un práctico escritorio/estudio, cochera espaciosa con portón eléctrico, un encantador patio de invierno, galería cubierta y un hermoso jardín.

Ambientes Principales y de Encuentro

* Living-Comedor Impactante: Un espacio generoso ideal para la vida familiar, con elegantes muebles de lapacho hechos a medida, perfecto para un sillón familiar gigante y una mesa de 8 piezas.
* Cocina de Chef: Totalmente equipada y con un toque de distinción. Posee una gran barra e isla central de cerámico macizo color coral. Incluye cocina a gas y horno eléctrico de alta gama Ariston.
* Doble bacha en mesada, bacha adicional en la isla y amplio espacio de guardado con muebles de madera.
* Conexión y espacio dedicado para lavavajillas.

Zona de Descanso Privada

La distribución de los dormitorios es inteligente y funcional:

* Dormitorio Principal (en Suite): Ubicado al frente, es enorme y ofrece generosos espacios de guardado. Un lujoso baño privado con hidromasaje y ducha para tu relax diario.
* Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones luminosas separadas por un espacio ideal para escritorio o estudio. Uno con vista al patio de invierno y otro a la galería.
* Baño Completo con antebaño que asiste a ambos dormitorios.

Exterior para Disfrutar Todo el Año

* Galería Techada en L: El lugar soñado para reuniones. Funcional, climatizada y con un parrillero de acero inoxidable (instalado en 2023) con altura regulable y ladrillos refractarios. ¡Ideal para asados en cualquier clima!
* Jardín Soñado: Un bello jardín con césped brasilero, canteros, un sector de huerta para tus cultivos, iluminación decorativa y elegantes detalles en piedra.
* Patio de Invierno: Un rincón acogedor con deck de madera.
* Comodidad y Guardado: Incluye lavadero independiente, cuarto de guardado para termotanque/herramientas y cochera cubierta con portón eléctrico de gran capacidad.

Detalles que Marcan la Diferencia

* Aberturas de Máxima Calidad: Todas las aberturas exteriores cuentan con DVH (Doble Vidrio Hermético), garantizando aislación acústica y térmica.
* Climatización Total: Calefacción y aire acondicionado por aire o gas en todos los ambientes.
* Seguridad Reforzada: Alarma individual + conexión a alarma vecinal y rejas en puertas y ventanas.
* Potencial de Ampliación: Cuenta con una carpeta estructural en el techo del frente, ofreciendo la posibilidad de futuras ampliaciones.

Modalidad de Pago

* Contado
* Se analizan permutas por departamentos de 1 o 2 ambientes en la zona centro.